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    滨江服务在香港上市,开市当天涨幅5.17%

    新闻来源:杭州网 | 发布时间:2019/3/18 8:57:14 | 我要举报

    3d开奖结果走势图连线 www.wesbx.com   近日,滨江服务集团有限公司(简称“滨江服务”证券简称03316.HK)正式于香港交易所主板挂牌上市,成为今年第一家在港上市的物业公司??屑鄹衩抗?.96港元,总市值超18亿港元。

      “一家公司要做大做强,肯定要走向市场?!痹谙愀劢灰姿殖?,滨江服务集团董事会主席、总裁兼执行董事朱立东对时报记者表示。据了解,自2014年第一家物业管理公司“彩生活”港股上市后,滨江服务是第11家在港上市的内资物业管理公司,而从上市筹备到成功,滨江服务仅花了不到8个月的时间。

      在杭连续5年稳居服务满意度第一

      绿城服务、杭州东业、天堂硅谷为基石投资者

      上市第一天,截至3月15日16时休市,滨江服务的股价就上到了7.32港元,涨幅为5.17%。

      据悉,此次上市滨江服务全球发售共6670万股,其中90%为国际发售,10%为公开发售,另有15%超额配股权。同时,滨江服务还引入绿城服务、杭州东业、天堂硅谷资产管理3个基石投资者,共计认购2474万股。

      截至去年8月31日,滨江物业服务覆盖浙江的15个城市及上海,为约4.8万个物业单位提供服务。并且,共有68个在管物业,包括51个住宅物业以及17个非住宅物业,合同管理面积17.9万平方米。

      截至2017年12月31日,在管住宅物业的约66.1%为高端物业,由于滨江服务的高服务水准,其平均住宅物业管理费约为每月每平方米人民币3.77元,明显高于百强企业平均2.30元。

      高服务水准和良好的行业口碑,在杭州的物业服务满意度测评中,滨江物业从2012至2016稳居榜首。另外,物业费的收缴率也很高,2017年整体收缴率达98.8%。

      连续三年收入复合年均增长率达48.3%

      聚焦中高端物业,未来加快外拓速度

      根据滨江服务的招股书显示,在2015年、2016年和2017年,滨江服务分别实现收入1.59亿元、2.26亿元和3.49亿元,相应的净利润分别为0.11亿元、0.22亿元和0.58亿元。也就是说,三年间滨江服务的复合年均增长率为48.3%。

      与此同时,滨江服务积极谋求区域内外的扩张,截至2019年2月19日,已将业务扩展至江苏及江西,涵盖中国4个省、直辖市及自治区的19个城市,新增11个物业管理服务项目,亦获得11个新非业主增值服务项目。

      2015年至2017年以及截至2018年8月31日,滨江服务来自滨江集团的收入仅为4,610万元、5,040万元、6,510万元及3,760万元,分别仅占总收入的29%、22.3%、18.6%及12.2%,呈现逐渐下降趋势。

      “滨江服务对象主要聚焦在中高端物业,2016年开始逐步走向市场,30%多来自第三方物业。未来的定位也是如此,并且在保持高质量服务水准的同时,加速外拓中高端物业,让更多的业主来享受和体会滨江物业的良好服务?!敝炝⒍赋?。

      未来发展战略:四个“继续”

      品质是灵魂,永远要放在第一位

      滨江服务的上市,无疑打开了一个美好的新篇章。此次募集到的资金用途,主要用于收购其他物业管理公司、开发集团的管理服务系统、投资于资产管理平台、扩张公司规模和作为营运资金。那么,未来滨江服务又会怎么走?据悉,滨江服务的未来发展战略主要有四个方面。

      首先,滨江服务将继续通过多种渠道扩张于高端市场的业务规模,利用于长江三角洲高端市场的成功经验,扩大现有市场的市场份额及深入新市场,选择性评估杭州地区周边卫星城市像宁波、温州、湖州及台州的机会;其次,继续提供按客户需求量身打造的多样化及差异化增值服务,如以服务理念“生活家”提供专业化室内装饰定制增值服务,与精英互联网公司合作推出并推广智慧人居小区,建立资管平台,以从事工业园等;第三,继续优化管理集中化及标准化,并采用先进技术提高经营效率及确保服务质量;第四,继续吸引、培养及挽留人才及支持业务增长。

      “品质是灵魂,永远要放在第一位,尤其是服务行业?!敝炝⒍赋?,滨江服务有自己的很多坚持,比如对于“不允许包阳台”这方面,在杭州就执行得很好,没有一次“破例”,虽然这种坚持很难。另外,在人才管理方面,物业服务行业的人员流动性很大,但是滨江服务的员工稳定性却很强,未来还将继续增强员工的归属感。


         作者:     编辑: 金子

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